요즘 전세보증금을 떼이는 피해자가 늘고 있는데요 몇 가지만 조심해도 전세 보증금을 지킬 수 있는 방법들이 있는데요 오늘은 그중에 전세계약 시 요구할 수 있는 해야 하는 특약 사항들을 알아보도록 하겠습니다. 특약 1 -근저당 및 담보가 없을 경우 현재의 등기부등본의 권리관계를 계약완료 다음날까지 유지하며 이를 어길 시 계약을 해지하며 계약금 및 보증금을 즉시 반환한다. 위에 내용은 해당부동산에 문제가 생겼을 때 전세 보증금을 선순위로 변제받을 수 있는데 계약 당시 알수있었던 해당 순위를 유지해달라 입니다 예를 들어 해당물건에 저당, 담보등 권리가 없어 전세계약이 완료되고 계약자에세 대항력이 생기면 내가 1순위로 변제받을수 있는 상황이었는데 계약을 진행하는 동안 저당이나 담보를 받는다면 나는 1순위인 줄 알..